Barcelona, (EFE).- Cataluña prepara la construcción de 17.429 viviendas de obra nueva, según los datos de visados concedidos en 2024 por el Colegio de Arquitectos de Cataluña, que subraya que las viviendas nuevas visadas en 2024 crecieron un 9,7 % con relación a 2023 y alcanzaron el mejor dato en 10 años.
Los datos de visados de los arquitectos son un indicador de la obra nueva de todo tipo, desde construcción de pisos, oficinas u edificios destinados a otros usos, hasta rehabilitaciones, que van a empezarse a ejecutar en Cataluña en un futuro próximo por parte de constructores y promotores privados.
En rueda de prensa, el decano del Colegio de Arquitectos de Cataluña, Guillem Costa, ha asegurado que suele pasar «entre un año y medio y dos años» desde que se concede este visado para una vivienda de obra nueva hasta que se acaba dicha obra.
De esas 17.429 viviendas visadas en 2024, 11.853 corresponden a la provincia de Barcelona, y de estas últimas, 1.966 se levantarán en la ciudad de Barcelona.
Pese a lograr el mejor dato en 10 años, los arquitectos subrayan que la cifra de vivienda nueva que se construirá aún queda lejos de los 25.000 pisos al año que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya se había marcado como necesarios en el período 2020-2024.
Los arquitectos también han ofrecido este martes algunos datos sobre la evolución de las viviendas de protección oficial (VPO) en Cataluña, si bien en este caso no disponen de todos los datos, ya que visan principalmente proyectos de carácter privado, dado que los proyectos públicos de vivienda no tienen obligación de visar ante el colegio de arquitectos.
Con todo, cada vez más promociones de protección oficial pública también solicitan visados a los arquitectos, que en 2024 contabilizaron que del total de 17.429 viviendas nuevas visadas, un total de 2.883 eran de protección oficial, es decir un 16 %, y de estas 910 estaban situadas en la ciudad de Barcelona.
Las VPO casi igualan a las de mercado libre en Barcelona
Siempre según los datos de viviendas visadas por los arquitectos, la vivienda de nueva creación visada en 2024 repuntó un 46,7 % en la ciudad de Barcelona, al pasar de 1.340 a un total de 1.966.
De estas 1.966 viviendas nuevas visadas, 1.056 correspondían a pisos destinados al mercado libre y las otras 910 viviendas de protección oficial, es decir, un 46 % del total, lo que da una idea de que en los próximos años aflorará casi tanta vivienda libre como pública en la capital catalana.
De estas 910 viviendas de VPO visadas en 2024, los arquitectos han detallado que apenas 12 corresponden a la llamada reserva del 30 % para vivienda social que se aplica en Barcelona desde hace años a las nuevas promociones.
Si se analizan solo los datos de vivienda nueva privada visada en 2024 en Barcelona ciudad, se aprecia cierto estancamiento, ya que aunque de 2023 a 2024 ha crecido un 22,9 %, al pasar de 859 a 1.056, en el año 2022 se habían visado 1.060, prácticamente las mismas que en 2024.
Valoración positiva de los planes de Sánchez e Illa en vivienda
Por otra parte, el decano de los arquitectos catalanes ha hecho una valoración «positiva» tanto de las medidas anunciadas ayer por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para facilitar el a la vivienda como del plan del presidente de la Generalitat, Salvador Illa, de crear 50.000 nuevas viviendas públicas antes de 2030. No obstante, los arquitectos reclaman a las istraciones que agilicen la concesión de licencias.
«El PSOE ha aprobado una nueva ley de vivienda que es muy potente y muy interesante (…) y en mi caso estoy muy de acuerdo con lo que propone el Gobierno y con hacer que la vivienda sea un derecho parecido a la sanidad o la educación», ha dicho el decano.
Asimismo, ha asegurado que en Cataluña se necesita tanto vivienda libre como asequible, porque la población ha crecido mucho en las últimas décadas, y ha añadido que los arquitectos están «preparados» para asumir el reto de crear 50.000 viviendas públicas, aunque para ello ha instado a «cambiar la marcha», porque el ritmo seguido en 2024 «no es suficiente».
«No hay suelo preparado para acoger esas 50.000 viviendas», ha comentado, si bien ha asegurado que tenía una «gran esperanza» depositada en los planes del Govern.
Por otra parte, el Colegio de Arquitectos ha dado a conocer también este martes los datos de superficie visada total en 2024 en Cataluña, que alcanzó los 4.714.594 metros cuadrados, un 1,2 % menos que en 2023, si bien se situó en niveles similares a los de 2019.
Los arquitectos han justificado el descenso porque 2023 fue un año atípico, con proyectos de gran envergadura, como las obras en el Camp Nou o la ciudad deportiva del Girona. Eso hizo que en la ciudad de Barcelona, por ejemplo, la superficie visada en 2024 cayera un 39,4 %.
