Madrid (EFE).- El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual o embargos creció un 2,4 % en el primer trimestre del año, hasta alcanzar los 2.426 procesos, con lo que suman dos trimestres al alza, según los datos publicados este miércoles por el INE.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) indica que el total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2025 fue de 5.531, un 2,6 % que en el mismo periodo del año anterior.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas se incrementaron un 4,5 % en tasa interanual, si bien se redujeron un 5,3 % desde el cierre de 2024.
Siguen estables
No obstante, desde el portal inmobiliario pisos.com apuntan que los datos de este primer trimestre son prácticamente iguales que el trimestre anterior.
El director de Estudios, Ferrán Font, indica que «las cifras de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas siguen estables» y destaca que el aumento del 3,6 % respecto al mismo periodo del 2024 deja la cifra en cerca de 3.500, de las cuales 2.426 son ejecuciones iniciadas sobre vivienda habitual.
Los embargos sobre viviendas concentraron el 62,0 % del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre y un 43,9 % del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas.
Un 9,0 % correspondían a personas jurídicas y el 9,1 % restante a otras viviendas de personas físicas, mientras que las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 29,0 % del total.
Si se atiende al estado de las viviendas, el 6,6 % de las ejecuciones hipotecarias recayó en viviendas nuevas, una cifra que se redujo un 43,3 % en tasa interanual; y el 93,4 % sobre usadas, que creció un 10,0 %.
El 16,0 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 14,6 % a hipotecas hasta 2004 y el 13,2 % a hipotecas de 2006.
De este modo, el periodo 2005-2008 concentró el 48,7 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre.
Por comunidades
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Andalucía, con 1.508; Cataluña, con 1.096; y la Comunidad Valenciana, con 780.
En el otro extremo de la tabla, la Comunidad Foral de Navarra, con 19; Cantabria, con 40; y La Rioja, con 43, registraron el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (con 816), Cataluña (con 794) y la Comunidad Valenciana (con 525) presentaron el mayor número de embargos, en tanto que la Comunidad Foral de Navarra (14), La Rioja (24) y Cantabria (25) tuvieron las cifras más bajas.
